Bonus Casa – Agevolazione fiscale per le ristrutturazioni
Il Bonus Casa è un’agevolazione fiscale più ampia rispetto all’Ecobonus e comprende una vasta gamma di lavori edilizi, compresi gli interventi di sostituzione dell’impianto di climatizzazione.
Che cos’è e gli interventi ammessi
Chi decide di sostituire il proprio impianto di riscaldamento installando pompe di calore ad alta efficienza o sistemi geotermici GSI può accedere alle agevolazioni fiscali previste per gli interventi di efficientamento energetico degli edifici esistenti.
Si tratta di una detrazione IRPEF dedicata alle ristrutturazioni edilizie, applicabile anche a interventi di efficientamento che non rientrano nell’Ecobonus.
Sono ammesse detrazioni fiscali per interventi come:
- Sostituzione dell’impianto esistente con pompe di calore GSI
- Opere di rinnovamento e manutenzione straordinaria
- Miglioramento della sicurezza e dell’efficienza dell’immobile
Chi può beneficiarne
Possono beneficiare di queste agevolazioni diversi soggetti, tra cui:
- privati, proprietari e locatari dell’immobile;
- inquilini e comodatari, che detengono l’immobile in base a un contratto di locazione o comodato;
- condomini, per gli interventi effettuati sulle parti comuni degli edifici.
Tutte queste categorie possono accedere alle detrazioni a condizione che sostengano direttamente le spese dei lavori e che l’immobile si trovi in territorio Italiano. Le agevolazioni rappresentano un’opportunità concreta per migliorare le prestazioni energetiche dell’edificio, ridurre i consumi e incrementare il valore dell’immobile.
Quali aliquote sono previste
L’importo detraibile varia in base all’anno di riferimento e alla tipologia dell’immobile oggetto dei lavori:
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Tipologia immobiliare |
Aliquota 2026 |
Aliquota 2027 |
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Prima casa |
50% |
36% |
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Altri immobili |
36% |
30% |
La detrazione viene suddivisa in 10 quote annuali di pari importo, perfetto per chi preferisce un beneficio fiscale spalmato nel tempo.
Documentazione necessaria e da conservare
Entro 90 giorni dalla fine dei lavori (data della Dichiarazione di Conformità), il beneficiario o un suo delegato deve comunicare i dati dell’intervento tramite il portale ENEA: detrazionifiscali.enea.it. Al termine dell’inserimento, va stampato il modello completo con la data di trasmissione e il codice identificativo (CPID).
È importante conservare fatture, ricevute fiscali e copia del bonifico, intestati al beneficiario della detrazione, poiché potrebbero essere richiesti dagli uffici finanziari per verifiche.
Per eventuali dubbi vi invitiamo a visitare il sito dell’Agenzia delle Entrate: Portale Agenzia Entrate.
